生協で良い物件を見つけたのですが、この場合キャンセル料は？
2014/03/16 ふひほ
賃貸契約についての質問です。私は20歳を過ぎたの大学生です。先日アパート探しをするため生協に行ってまいりました。そこでいい物件を見つけ、同アパートの違うタイプの部屋も見せていただき、気に入ったため、契約書と重要事項説明において署名と印鑑を押しました。しかし、保証人である親に自分で決めていいとの同意はいただいておりましたが、サイン後に報告すると家賃が少々高いため、他のを探すよう勧められました。したがって実家に送られた保証人署名欄にサインが貰えそうにありません（すでに実家に送付済み）。
30日以内の入居前違約金は2ヶ月分だと伺いましたが、こういった場合キャンセル料は発生するのでしょうか？また預り金も返ってくるのでしょうか？事前にこういった事態を回避できず、生協やその他関係者にご迷惑をかけることは大変申し訳無いと思います。どうぞ回答のほどよろしくお願いいたします。
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回答が遅くなり申し訳ありません。
早速ですが、
今回のケースでは、保証人様の反対がある→契約が不成立
となりますので、賃貸契約が成立していない以上、キャンセル可能です。
保証人確認を怠った管理会社・不動産業者の責任も出てくると考えられます。
実際に保証人確認を怠り入居後にトラブルとなり
管理会社様が訴えられるといったことも身近の話としてありました。
保証人反対に関しては、もちろん「ふひほ様」の確認ミスもあるでしょうが
貸す側にも不備があったと言えますので
違約金に関しても
双方に責任はありますので支払うことなくキャンセルできるでしょう。
回答日：2014/05/03
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