まず、礼金と敷金を説明いたします。礼金は字のごとくお礼のお金になり、返還されないお金になります。敷金は滞納や退去時の修繕費の預かり金の意味を持つです。退去時に原状回復に問題なければ、敷金は全額返還されます。敷金礼金０の物件と敷金礼金がある物件では礼金分だけ金額が多くかかると捉えてよいでしょう。ただし、敷金が０ということは精算時の預かり金がないということなので、原状回復に必要な費用を請求されます。又、クリーニング費用、クロス貼替え等、管理会社指定の業者で行った場合は高額な請求が来た等のトラブルも良く聞きます。但し、初期の費用を抑えられる敷金礼金0物件もメリットが大きい為、お部屋探しの時は賃料やその他の条件等を考慮して吟味されるのがよいと思います。

回答日：2011/01/24

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端的に言うと、借りる側にとって礼金は少ないほうが得ですが、敷金については原則変わりません。
①_敷金は大家さんが原状回復や物件の破損にリスクヘッジする預かり金です。退去時に使われなかった分は返還されますよ。「敷金０」の物件は入居時に費用こそ安くできますが、退去時のクリーニング費用やうっかり傷つけてしまった箇所の補修費用などは入居者が負担するものですので、最終的に同じと考えてください。②_礼金は入居者の質を担保するなどの意義もありますが、最近は０円の物件も増えていてなるべく少なくしたい費用ですね！

回答日：2011/01/25

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どちらがお得かは、敷金・礼金ゼロゼロの方が、契約でお得感は有ります。基本的に敷金がゼロだとハウスクリーニング代で金額は決まっていますが、状態が悪いとさらに料金が加算されるので大事に室内は使うことが重要です。

回答日：2011/01/24

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