一年を通して最も物件が安くなる時期っていつですか？

Question

引っ越しを考えています。特に日程を決めているわけではないのですが、良い物件が見つかり次第、引っ越すつもりです。
その際に少しでも安くお部屋を借りたいのですが、1年を通して、一番安く物件を借りることが出来る時期、もしくは、値引き交渉がし易い時期というものはあるのでしょうか。もし、そのような時期があるようでしたら、どうして安くなるのかも教えていただきたいです。

室 拓也 · Accepted Answer

「良い物件」に関しては見つけた時がタイミングです。一般的に１～３月の引越しハイシーズンは物件情報も増えますが、成約のペースが速く条件交渉はしにくいです。夏場などローシーズンには物件数が少ない代わりに比較的交渉しやすいでしょう。夏場の今のシーズンは礼金０やフリーレントなどの初期費用オフキャンペーンも多く、「安く借りる」にはとても良いタイミングですね。当店の東京都心部取り扱い物件では、今年は例年より値下げ幅が大きく取れる傾向があります。

回答日：2011/08/19

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斉藤 友信 · Answer

安く借りれる時期は夏場かもしれませんが、昔と違って、借主のほうが強い時代になっている気がします。
5月でしたら、シーズンを逃した家主様には交渉がしやすく、12月でしたら、年内に満室稼動させましょうってお話もできます、
タイミング的に２部屋空いてしまっていたら交渉もしやすいですし、何月でも交渉は可能だと思います。
ただもともと安い物件は交渉しても厳しいとは思います。
例えば新築物件が半年空室が多かったら賃料を下げたりします。
そのタイミングが良い時期にあたりますしね。
いかにそのエリアの相場を理解して、自分の住みたい間取りや、設備、環境を本人様が理解する事だと思います。
こんなことを言ったら怒られてしまうかもしれませんが『タイミング・運』も必要です。