それぞれオーナーが違いますので状況によりますが、総じて言えることは審査時の心象を良くする事です。「入居希望があれば誰でもいい」という大家さんばかりではありません。好感の持てる希望者には入居条件も相談してあげたいという人情も働きますし、われわれ仲介業者も積極的に大家さんに条件交渉を進めたいと思っています。職業や収入を飾ることはできませんが、申込書を丁寧に書く、個人情報を１回で正確に伝える、面談がある場合などは身なりや言動を正すなど、物件の先には人間がいることを意識してみてください。その他には繁忙期を避ける、空室率の高い物件を狙うなど時期的なトレンドもあります。希望物件の大家と仲がよく、より親身になってくれる営業マンに出会うというのも効果的な方法ですね。

回答日：2011/08/15

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そうですね。
正直、不動産屋さんからすると、下げなくても申し込みになる物件は下げない事が多いと思います。
下げてでも入居してもらいたい物件が交渉に繋がりやすいのかと思います。
例えば、今度他の部屋で解約がでているので、早く決めておきたい。オーナー様がとにかく満室にこだわる人など
その会社が貸主で、空室期間に賃料収入が無いなど、様々な事は考えられます。
それと違った目線では、とても良いお客様なのでチカラになりたいと担当者さんが思うとき。
たまにあります。例えば、地方からバンド活動で夢みて出てきた人、新婚さんで、２人を見ていて沢山の愛を感じたときなど
頑張っちゃうときもあります。不動産屋さんも人間ですから、一生懸命部屋を探しているのが伝わる人には協力したいしと思います。
貸主様に交渉するときも、人柄も伝えやすいですしね。そんな感じですかね。。。

回答日：2011/08/16

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