いきなり家賃の値上げを告げられた、従うべきなんでしょうか？
2011/07/29 しょうこ

Question

家賃が賃上げされそうです。
今、アパートに住んでいる者です。先日大家さんの方から突然、来月から家賃を賃上げするということを告げられました。突然のことである上、契約時にはそのようなことを告げられていなかったので驚いています。
この賃上げには素直に従わなくてはいけないのでしょうか。ぜひ教えていただきたいと存じますので、どうぞよろしくお願い致します。

室 拓也 · Accepted Answer

賃料の改定というのは貸す側・借りる側双方の権利です。契約書には（賃料の改定）の条項に、経済情勢の変動・近隣の賃料に比べて不相応になった時などに【協議の上】賃料の増減を請求できる、と記すものです。合意が必要ですね。そして予告期間は6ヶ月とるものです。近年家賃相場は下落傾向にありますから、まずは改定の額と時期の理由について、仲介業者を交えて尋ねてみてください。拝読する限り分かりませんが、もしかしたら賃料改定の正当事由があるかもしれません。納得いかない場合は「従来通りの金額を払い続ける」または「供託」などの法的対抗措置もありますが、気持良く住むためにもまずは話し合いの場を持ってみてください。法的には借主が優位な立場にありますよ。

回答日：2011/07/29

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