じみーくんさんからの質問
「現在、港区で部屋探しをしているのですが、丁度条件の良いと思って見つけた物件の一階が飲食店(居酒屋)なのですが、やはり下からのにおいや酔っ払った客が騒いでいたりとかでデメリットは大きかったりするのでしょうか？ そこまで気にする必要がなさそうならそこにしたいと思っています。」

じみーくん様

お世話になります。㈱ランドステップの遠藤と申します。

匂いは音は個人差がございますので、現地にてご確認してみてはいかがでしょうか。

回答日：2014/11/08

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

ネットで探されていて丁度いいと判断されたか
不動産業者さんに募集図面をいただいて
良いと判断したかのどちらか分かりませんが
本当に気に入った物件であれば下の居酒屋さんの
営業時間内にお部屋を内見されるのはいかがでしょうか？

あまり夜遅くですと不動産会社様の対応が難しいとは思いますが
騒音面やどんな環境か等は住むにあたって
判断しておくべき事だと思いますので
その部分を話して内見を依頼されていれば
不動産業者様も調整してくれるはずです。

オーナー様によって考えも違うので
全てがそうだとは言えませんが
上の階が居住用のお部屋ですと
臭いが上の階にいかないよう
排気ダクトを最上階もしくは屋上まで
設置する事を条件に店舗の賃貸契約を
結ぶケースもございます。

上で述べさせていただいた点を踏まえて
役立てていただければ幸いでございます。
長文にお付き合いいただきありがとうございました。

回答日：2014/11/05

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