分譲されている土地を分けてもらう予定なのですが、質問です。
2012/04/13 にこにこ

Question

初めまして。
早速ですが、現在畑（契約後農転）になっている土地が４区画分譲予定になり、こちらの希望する面積を分けて頂くことになりました。契約は近々です。
①分筆予定地の確定（境界線等の確認）は契約前にした方が良いのでしょうか?
測量に立ち会いたいと申し出ましたが、書類に書くので、立ち合いは必要ないようなことを言われました。
②また、契約の際にこの物件を紹介してくれた不動産会社とは別に地主側に以前からお付き合いのある不動産会社の人が入られるそうです。こちらも入れて４人での契約です。
こういう形態は、取引ではよくあることなのでしょうか?
こちらも、契約にあたって他にどなたか入れた方が良いのでしょうか?仲介手数料は、紹介してくれた不動産屋さんに支払うでけでいいのでしょうか?
よろしくお願いします。
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室 拓也 · Accepted Answer

ご購入おめでとうございます。①分筆予定地として契約されるわけではないでしょうか、ご自分でもしっかり現地を確認してください。ただし測量現場を見てもはっきりしたことは分からないでしょうから作製された書面もよく見て下さい。②について、仲介業はいわゆる「先付け」「元付け」といって、売り主側にも別の業者が取引に係ることがあります。関係する不動産業者は全て契約書面に記名と押印をします。売主が宅建業者の場合など、記載される不動産業者が更に増える場合もありますが、契約書面を見て説明を受け関係者を整理しましょう。もちろん手数料は紹介してくれた1社のみで大丈夫です。

回答日：2012/04/14

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