かつさんのおっしゃるとおり物理的には可能です。
どうしてもその土地が欲しいのであれば、相場はあくまで参考にしかなりません。
相手が、どのくらいの金額で売るつもりなのかは聞いてみないと分かりませんから・・・。
全ては、その土地の所有者の意向次第ということです。
相談先は、かつさんが信頼できる不動産会社ですね！

回答日：2011/10/21

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

土地の所有者の売却ニーズは薄いでしょうから、「売っても良い」と思える金銭的、その他の条件交渉が必要でしょう。周辺相場は条件提示の根拠になりますが、所有者の気持ち次第ですね。ファーストコンタクトは信頼できる地場の不動産屋に依頼するのがいいと思います。

回答日：2011/11/06

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

不動産会社を通して代わりに話をしてきてもらうか自分で直接所有者に話をするかどうかですね。金額も現所有者に売る意思が無ければ値段はつきませんので相場は関係ありません。通常周辺で売買されている価格より多い数字を提供してかつ了解が出れば買うことができますがという程度かと思います。

回答日：2011/10/29

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。