市街化調整区域の住宅の考えられるデメリットは？
2012/10/22 かいこ
建売の一戸建ての購入を考えています。
気に入った物件があったのですが、
区域区分が市街化調整区域とありました。
市街化調整区域の住宅の場合の考えられるデメリットを教えていただけますでしょうか。
現状はまだ更地で、4月完成予定、広告も出ています。
なお、下記の事項については市役所等に確認済みです。
よろしくお願い致します。
⚫開発行為の許可はある
既存宅地とのこと。
⚫下水道や都市ガスはとおっている。
⚫近くの河川が氾濫するので、市街化調整区域になったとのこと（昭和45年に設定）
※近年は氾濫などの被害はない
⚫区域区分が市街化区域に変更になる予定は今のところないとのこと
⚫周辺にも住宅があり、半径100mくらいは市街化調整区域になっている
⚫同じ地番の住宅は建て替えなどもできるということなので、おそらく購入検討の地番も建て替えなども出来るでしょう、とのこと。（市役所の回答）
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大方のことは、調べらているようですね。
マイホーム購入は、只単に「家を購入する」ということだけでなく、その家を購入することによって得られるライフスタイルを購入することになります。
従って、その家を購入した場合、どのような生活が送れるのかを良くイメージしてみては如何でしょうか。調整区域の物件は格安な一方で、立地に難がありますので、生活施設（スーパー・病院・学校・銀行等）の位置もよくチェックされて下さい。そして購入後の生活をイメージされてみて下さい。
購入するか、しないかは、価格とのバランスで決まって来るのではないでしょうか。参考になりましたら幸いです。
回答日：2012/10/23
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