ご入籍おめでとうございます！庭付き一戸建てに家族で暮らすというのは憧れますよね。物件購入には価格の1～2割の頭金を目安に、とは昔から言われていますが、今は頭金の圧縮や、贈与税やローン控除などの税優遇、夫婦とも稼ぎで共有で買うなど、様々な購入の方法があります。まずは希望価格やエリアを決め、目標を定めると住宅購入用の貯金も現実味が出ると思いますよ。若いうちは収入アップや転職・転勤の可能性も大きいですし、将来何人くらいで使うのか？両親との距離感は？などイメージも広がります。新築・中古・注文住宅などそれぞれに違いがありますので不動産屋や住宅情報誌を活用して情報収集してください。「こんな物件を買いたい」というイメージが固まれば、貯蓄など日々の過ごし方が変わってくる、というのも早いうちに検討を始めるメリットですね。

回答日：2011/09/05

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大熊さん。一戸建ての購入、いい夢ですね！おそらく、ここにコメントを為さっている私以外の相談員の方は優秀な方が多いですし業界のプロですので金額面ではそちらを参考に為さってください。私は違う切り口から少しお話します。一戸建ては日本人にとって夢の一つの形ではありますが、ベンチャーで会社を創った私が周りを見てきて痛感した事は「お金を生まないものに長期間借金をするのは危険」と言う事です。不動産の購入を投資として考える必要は全くありませんが、住むところと言うのは消費していくものであり、それ自体がお金を損耗する一番の要因ともいえます。３５年ローンでフルに借りてすばらしい生活が迎えられる方も少なくは無いですが、今の価値観が３５年後も続くと言う事はまずないでしょう。そんな意味からも一戸建ての購入は中古やご自身のお考えに成られているグレードの2/3位までがちょうどよいのではないかと思います。例えば私が初めて購入したマンションは藤沢市鵠沼に中古の１４７０万円の３LDKで２３歳の時でした。すでに当時すでに築２５年経過していたので、家庭環境が変化し（色々あったので・・・）その７年後に売却する時も値下がりはほとんどありませんでした。もし、フルローンで３５年、５０００万位の物件でしたらフレキシブルに人生設計が出来なかった気もします。とりあえず４００万ほどあれば億ションでもない限り初期費用としては十分でしょう、ただし購入対象物件に中古や１～２ランク下のグレードも視野に入れる事を絶対に推奨します！

回答日：2011/09/05

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希望エリア・予算はハッキリと設定した方が良いと思います。例えば、1,000万円までの貯蓄出来たとすると頭金・登記等の諸経費・残りは生活費に多少余裕無いとローン苦になりかねません。また、貯めてる途中で、金融やカードローンや車のローンがあるのであればそちらを完済するのをオススメします。
一番簡単なのは、この年齢で買うと決めて、予想年収(合算でも構いません)から返済比率は３５％まで借りれます、価格帯は年収倍率の平均４倍前後が無理が無くローンはいけると思います。

回答日：2011/09/05

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若くして不動産を購入することは素晴らしい事ですね！！不動産を購入する際には諸経費と言うものが必要となります。諸経費は不動産価格の約7～8％かかるといわれています。内訳は、土地移転登記料・保存登記料・司法書士手数料・抵当権設定登記料・建物表示登記料・仲介手数料・火災保険料等さまざまなお金がかかります。また、ご年収によって住宅ローンの借入額もかわりますので、住宅ローンの相談をしてみましょう。そして、貯金も頑張っていきましょう！

回答日：2011/09/16

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