不動産会社さんから見て、マンションと戸建てどっちがお勧め？
2011/01/20 bossan
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- 会社名：
- 株式会社大和・アクタス
子育てを考えた場合、マンションのメリットは学校に近い立地が選べる、セキュリティが高め、転勤等の場合、賃貸しやすい、又、金額帯的に購入しやすい、共同住宅なので同世代の子供がいることがあるところでしょうか。デメリットは共同住宅の為、一定の規則がある事や管理費、修繕費等の月々のコスト、完全なカスタマイズが難しいなどだと思います。
一戸建てのメリットは完全に独立した生活空間として、住空間が確保されています。例えばお子さんに楽器を習わせたり大型のペットを飼いたい等、希望が共同住宅では厳しい事でも（マンションでも可能な場合はありますが、正直、難しい場合が多いです。）常識の範囲内で可能です。
又、増改築も建築基準内で可能です。
デメリットは自己管理の為、月々の管理費などは有りませんが、修理等のメンテナンス費はその都度の出費になります。
一番に騒音を気にされるようでしたら一戸建てが検討しやすいかもしれません。理由としてはご近所に対して迷惑を掛ける騒音は別ですが、共同住宅の様に管理規約はありませんので、ピアノや大型ペットなどの規制はありません。マンションを否定する訳ではなく、一戸建てとマンションでは生活に適した特性が違います。よくある悩みですが、実際に物件を比較検討してみて、どちらが住んでいるイメージが湧くかどうかが判断基準になると思います。
回答日：2011/01/20
※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。
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わくわくする企画担当！ 栗田龍也
- 不動産キャリア：
- 15年
- 地域：
- 東京都
- 取扱い種別：
賃貸であればお好みほ方で良いと思います。売買であれば子供さんも、いつまでも子供ではないので現在の状況と将来の環境とを御推察なさるのが良いと思います。一戸建ては音の心配がないですが、ご自身での修繕や回収など費用がかかる部分も長期的にはありますのでそのあたりもご参考になさってください
回答日：2011/07/23
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- 会社名：
- 株式会社ピープルハウジング
はじめまして、（株）ピープルハウジングの人見と申します。私の個人的な意見ですが、もしよろしければ私のブログ ⇒ http://ameblo.jp/people-housing/entry-10765045095.html を参考にしていただければと思います。このような背景から、やはり土地付一戸建てが良いと思います。
回答日：2011/01/20
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小さいお子様がお二人いるということでしたらマンションよりも戸建のほうがよろしいかと思います。マンションですと子供が走ったりすると響きますからね。集合住宅はどうしても近所の方を気にかけながら生活しなければならないので戸建をおススメします。
回答日：2012/09/29
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志波 佐知子
- 不動産キャリア：
- 12年
- 地域：
- 東京都
- 取扱い種別：
思いっきり元気に走り回っているわが子をしかっている自分に気が付戸建へお住み替えをされる方がほとんどです。年をとってからマンションへ、土地は腐りませんのでマンションを購入するよりよいのでは。。。
回答日：2011/01/22
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志賀 裕一
- 不動産キャリア：
- 6年
- 地域：
- 東京都
- 取扱い種別：
足立区の不動産業者です。一戸建てかマンションのどちらが良いかと聞かれましたら、お客様のライフプランなどによって違いますのでお答えするのが難しいところですが、お子様の騒音のことを気にされるようであれば、一戸建ての方が良いのかもしれません。鉄筋コンクリート造の分譲マンションであっても、元気なお子様であれば下の階にも足音は十分響きます。騒音のトラブルは、どちらにとっても精神的に大きな負担となります。
回答日：2011/01/20
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小池 真太郎
- 不動産キャリア：
- 8年
- 地域：
- 東京都
- 取扱い種別：
bossanさんへ
戸建派とマンション派は意見が分かれるところではありますが、bossanさんが（賃貸でも分譲でも）マンション住まいの経験があるかどうか。そしてマンションに住んでいて、規約や相隣関係で何も不便を感じなかったのであればマンションもありかなと思います。
昨今の施工技術向上により戸建もかなり断熱性能が上がっているので、戸建のデメリットはほぼ解消されるのではないでしょうか。
回答日：2011/01/20
※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。
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マンションは一番騒音の問題は有るとは思います。クッションフロア等の防音対策をしていればマンションでもうるさくはならないと思います。管理規約・修繕積立金など確認はした方が良いと思います。マンションは分譲タイプが良いと思います。
戸建の場合はうるさくしても問題は御座いませんが、中々物件が見つからない事です。予定の幼稚園・小学校など立地の条件に困る場合があります。
回答日：2011/01/20
※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。
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