購入検討している建築条件付き土地があるのですが。

Question

購入検討している建築条件付き土地があります。相場より半額近く安い価格で新築が建てられるとのこと。現況空家で、個人が業者に売却、業者が不動産屋に話を持ち込んだそうで、まだ本契約に至っていないそうですが、こちらが購入意思を示せば買えるとのこと。
個人が業者に安く譲ったのは、売り急ぎなどの理由があるのだろうと理解できるのですが、業者が不動産屋に利益を上乗せして売却することは可能ですよね？何故そうしないのか見当がつかないのですが…
ちなみに物件は日当たりもよく、住宅しか建設できないような地区です。道路幅も普通です。

室 拓也 · Accepted Answer

まずは土地の条件と価格を、近隣の相場と比べて客観的に調べて直してしてみてください。不動産屋が売主として相場の半値で出すことは無いでしょう。安く売るにはそれなりの理由があります。新築を建てるならば今の建物の解体も必要です。「建築条件付き」というのも買主にとっては制約条件ですから適正な価格判断をしてください。（もしかしたら建築費用が安いという意味でしょうか？）他の地元業者に相談するのもいいでしょう。

回答日：2012/04/11

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