先ずご質問の内容に対してご説明させて頂きます。基本的には重要説明事項の読み合わせの主目的は売買対象になる物件に対して詳細な物件説明報告の内容確認になります。その為、記載している内容は全て重要になります。重要事項説明書を読む宅建主任者の方も後々問題が起きないように契約者に説明する必要があるために、特に重要なポイントは細かく説明しますが、皆様が読み合わせ時に注意しなければならない点としては、ご自身がわからない点は必ず質問する姿勢です。
読み合わせの時間は平均2時間位ですが、不動産の契約をする場合は疲れる事は仕方ないと考えて下さい。不動産の売買は非常に大きな買い物の為、大変な事というの承知の上で、常に集中して読み合わせ中で理解できないこと（特に専門用語）があれば、細かに聞いて、ご納得頂ければ安心して契約ができると思います。

回答日：2011/01/29

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

重要事項説明は基本的に全部大事になります。もし、聞いてないといっても規約等の承認の形になるので、ちゃんと聞いといた方が良いと思います。分からない事とかも質問はした方が良いです一生に一度の買い物なのでしっかり聞いた方が良いと思います。売買契約書と重要事項説明書は被るところもありますのでかつあいする事有ります。

回答日：2011/01/30

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ぶんぶんさんへ。
説明をする取引主任者にもよりますが、私の場合はなるべく分かりやすい言葉（単語）を用いて簡潔に説明します。従ってすべてが重要事項です。ポイントだけという風に聞いてしまうと後で『聞いていない。』となりかねないので、一生のうちに何度もあることではないのでしっかり聞いた方が良いですよ。ただ機械のように読まれると疲れてしまいますよね。。。

回答日：2011/01/30

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用途地域です、どうしてここにマンションを建てたのか、将来管理組合の多数の同意を得て建て替える時に同じようなマンションが建てられるのか、それとここのマンションの規約を知ることだと思います。

回答日：2011/02/02

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