以下の場合、業者さんに任せた方が良いのでしょうか？

Question

こんばんは。不動産の知識がなく、困ってます。教えて下さい＿|￣|○

競売物件に業者さんを通し入札
3万差で負けましたが、諦めきれずにいたら、業者さんが、
落札した業者に交渉してくれる
ことになりました。
結果、
まだ値がつかないとのことでしたから、断られたようですが、業者さんは市場にでたらまた連絡下さい、とのことでした。

落札されたのは地域密着の不動産屋さんでした。

業者さんはあたしが直接交渉すると不利だと言います。
本当ですか？
素人だと足元もられますか？

市場にでるまで、我慢して業者さんにまかせるのがよいのか、
あたしが直接、落札した不動産屋に行き、市場に出る前に個人で交渉に行った方がよいか、
本当に悩んでます。

ちなみに、競売物件は自宅マンションと同じ別の棟のお部屋ですので、
売却も同時にお願いしたいと思います。

あたしはどのような行動に出るのがベストでしょうか？

わかりにくい内容でしたら、すみません。
どうかよいアドバイスをよろしくお願いいましますm(_ _)m

室 拓也 · Accepted Answer

3万円差で次順位とは何とも悔しいですね。競売代行業者の説明も一理あります。しかし市場に出た場合は当然市場価格での売価になりますので、競売を通じての取得を考えていた人にとってはメリットのある買物ではないかもしれません。落札業者はこれから自社でリフォームをして商品化し、利益を見込んで売りに出します。すでにあなたの様に買いたいという人がいるのであれば、リフォーム前に売却するのも検討できるでしょうから自分で交渉する余地はあります。売却も依頼されるのであれば落札業者にもメリットのあるご提案だと思いますよ。もちろん落札価格よりもはるかに高くなりますので、いくらならば購入する、という見極めが難しいでしょう。

回答日：2012/10/30

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