まずは、築年数です。少なくとも新耐震基準の30年以内の物件が目安になります。次に管理状況です、住んでみて一番気になるのは物件の広さよりも管理状況です。住んでみないと分からないと思われがちですが、ゴミ捨て場の状況や配水管の錆び具合など外から確認できるものだけで、管理状況の判断になります。もうひとつのポイントは訳有りかどうかです。銀行の融資が絡んできますので重要なポイントになります。こちらは、私たち不動産業者に相談されるのが良いと思います。

回答日：2011/01/18

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

とにもかくにも前居住者の管理費の滞納。管理組合の積み立て状況に着眼してください！思わぬ落とし穴に落ちないように！

回答日：2011/07/23

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まず、キツイ言い方かも知れませんが、中古マンションをご購入される方は神経質になってはいけません。本来、マイホーム探しは住みたい地域に必要な広さや間取り等を確保し、無理なく住宅ローンの支払いが出来る事に尽きます。その上で、当然マンションの方が価格的にお手ごろ感がありますが、管理の状態や財務、規模など気をつけるべき部分は沢山ありますが、管理が行き届いているマンションはそれだけ価値があるので価格もそれなりです。
まず、ご自身がどのポイントが気になるかという事でしょう。文字数が足りないのでこの辺で。。。

回答日：2011/01/18

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管理が行き届いているかどうかをみることです。管理費があまりにも安いところは特によく見る必要があります。

回答日：2011/01/18

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マンション全体を見回していただいて、よく手入れがされているかご確認ください。とてもキレイなようでしたら管理会社がしっかりしていますのでよろしいかと思います。

回答日：2012/11/23

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まず建物の管理状態は重要です。また、毎月発生する管理費と修繕積立金の額、そして現在までの修繕履歴と今後の修繕予定、そして現時点での修繕積立金の積立て総額などをチェックされることをお勧めします。

回答日：2011/01/18

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物件の理状況が良好化どうかだけです。汚いとかですと管理状況は良いとは言えないでしょう。パッと最初のインスピレーションでわかると思います。周辺の賃料相場より安いと訳あり物件かも知れないので確認はした方が良いと思います。

回答日：2011/01/18

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水回り、近隣、管理情況ですね。特に管理に関してはマンションによって異なります。管理人さんに癖があるマンションも有りますし、マンション内に変な入居者がいるマンションもありますので部屋以外にも注意してみてください。

回答日：2011/01/18

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