耐震化の対策として、「耐震」「免振」「制振」という3つの構造・工法が良く知られています。どれも倒壊や損壊を防ぐ効果的な方法です。簡単に言うと①「耐震」は壁を強化して建物を強固にする、②「免振」は基礎部分にゴムやローラーを噛ませて建物に揺れを伝えにくくする、③「制振」は伸び縮みするダンパーや筋交いを用い壁で揺れを吸収する構造です。それぞれに吸収剤の違いなど種類が多くありますが、強度に関する『耐震等級』にも注意してみてください。

回答日：2011/03/18

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耐震というのは、建物自体が地震に耐えられるように強化してあるものです。しかし耐震は、強化されているといっても、直接地震の力が伝わり、ただ揺れがきたら耐え続けるのみといった形です。なので、柱や梁は無事であっても壁や家具等が損傷する可能性は十分にあります。
それに対し免震は、建物と地面の間に、ゴム状の特殊な装置などを設置し、地震の揺れを半減させる仕組みになっています。耐震と比べ、免震は直接力を伝わりにくさせ、建物内や揺れも被害を少なくしてくれます。
ですので、耐震、免震どちらが安全かと言えば、やはり免震になります。
また、マンションの場合は高層階ほど揺れるようにできておりますので、免震・耐震かかわらずその点はご注意ください。

回答日：2011/03/20

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耐震マンションは新耐震を基準とするもので、揺れに強いマンションです。簡単には倒壊しないようになっています。躯体がしっかりしている構造です。免震マンションは、簡単に言えば、その揺れを受け流す感じの造りです。揺れを流すので、殆ど揺れませんみたいな感じです。ただ、どちらも、その地域の地盤の強さによっては激しく揺れる事もあります。ウォーターフロントですと、千葉で起きた液状化現象という感じで別の悩みも出てくるかと思います。

回答日：2011/03/19

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耐震構造とは地震に耐えるよう構造部を強靭・堅固に造り、建物全体で地震エネルギーを受ける構造のことです。　倒壊しにくくなっていますが建物の損傷が大きく危険性があります。
免震構造とは地震の揺れを免震装置で吸収し、建物上部への地震エネルギーの伝わりを抑えることで、地震力を建物に直接伝えないようにした構造のことです。　

回答日：2011/03/20

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